• Πειραιώς 4, Αθήνα 10431
  • 2105284300 (30 γραμ.)
  • Δευτ - Παρ. (09:00 - 17:00)

Διαχείριση Χαρτοφυλακίου Ακινήτων

Διαχείριση Χαρτοφυλακίου Ακινήτων

ΝΕΟ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ

Δευτέρα 11, Τρίτη 12 & Τρίτη 13 Νοεμβρίου  2019,  Ωρες  16:00 -21:00, Πανεπιστημίου 58 Αθήνα, 1ος Οροφος,  Αίθουσες Εκπαίδευσης Ομίλου MF

Ολοκληρωμένη Ενημέρωση για τη Διαχείριση Χαρτοφυλακίου Ακινήτων.Νομική, Τεχνική, Φορολογική διάσταση των Ακινήτων

ΣΚΟΠΟΣ:
Σκοπός του σεμιναρίου είναι να παρουσιάσει τόσο το νομικό & διοικητικό πλαίσιο που διέπει τη διαχείριση ακινήτων όσο και να προτείνει έξυπνες μεθόδους με σκοπό την επωφελέστερη διαχείριση αυτών.

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ
Το σεμινάριο απευθύνεται σε Υπευθύνους Διαχείρισης Χαρτοφυλακίου Ακινήτων, Διευθυντές & στελέχη Οικονομικής Διεύθυνσης Επιχειρήσεων & Οργανισμών. Ενδιαφέρει άμεσα στελέχη εταιρειών διαχείρισης ακίνητης περιουσίας και Μεσίτες.

ΕΙΣΗΓΗΤΗΣ:
ΦΡΙΞΟΣ ΣΑΚΕΛΛΑΡΗΣ
Πολιτικός Μηχανικός ΑΠΘ, Μέλος του Βρετανικού Βασιλικού Συλλόγου Ορκωτών Ορκωτών Πραγματογνωμώνων (Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS) και Πιστοποιημένος Εκτιμητής. Έχει διενεργήσει εκτιμήσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων και εισηγμένες εταιρείες στο Χρηματιστήριο Αθηνών (σήμερα έχει συνολικό έργο άνω των 2000 εκτιμήσεων ακινήτων). Ιδρυτικό Μέλος του Ελληνικού Συμβουλίου Πράσινων κτιρίων  (Greek Green Building Council) το οποίο διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην προώθηση και διάδοση πρακτικών δόμησης με σεβασμό στο περιβάλλον, την εξοικονόμηση πόρων και υλικών και την εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές. Διαθέτει πολυετή εμπειρία ως εισηγητής σεμιναρίων σε στελέχη επιχειρήσεων και επαγγελματιών με αντικείμενο τη διαχείριση ακινήτων.

ΘΕΜΑΤΟΛΟΓΙΑ
Η οικονομία, τα χαρακτηριστικά και βασικές έννοιες των ακινήτων
Βασικές οικονομικές έννοιες επενδύσεων, μορφές επενδύσεων σε ακίνητα, χαρακτηριστικά ακινήτων, αγορά ακινήτων, αξίες, αξιολόγηση επενδύσεων, μέθοδοι εκτίμησης ακινήτων, χρηματοδότηση επενδύσεων, ίδια κεφάλαια, δανεισμός, εισόδημα, πηγές συστηματικής ενημέρωσης, εύρεση στατιστικών & στοιχείων του κλάδου, πράσινα κτίρια, κα
Διοικητικές υποχρεώσεις των ακινήτων
Φορολογικές υποχρεώσεις (Ετήσιες δηλώσεις εισοδήματος, δηλώσεις μισθώσεων, δηλώσεις Ε9)
Πολεοδομικές υποχρεώσεις (χρήσεις γης, κτιριοδομικός κανονισμός, άδειες λειτουργίας, άδειες υγειονομικού ενδιαφέροντος, δηλώσεις κτιριακών μεταβολών, αυθαιρεσίες – τακτοποιήσεις)
Υποχρεώσεις Επιχειρήσεων Κοινής Ωφέλειας (ΕΥΔΑΠ, ΔΕΔΔΗΕ, πάροχοι ηλεκτρικού ρεύματος, πάροχοι τηλεπικοινωνιών)
Λοιπές υποχρεώσεις (τεχνικοί ασφαλείας, εκπομπές ακροάσεων, υποχρεώσεις δήλωσης ανελκυστήρων, ενεργειακά πιστοποιητικά, υποχρέωση ασφάλισης, κτηματολόγιο, υποθηκοφυλακεία, δήμοι-τέλη)
Η νομική διάσταση των ακινήτων
Ιδιοκτησία, εμπράγματα δικαιώματα, διαιρεμένες ιδιοκτησίες, δανονισμοί κτιρίων, αγοραπωλησίες, μισθώσεις κατοικίας, επαγγελματικές μισθώσεις, συμβάσεις μεσιτείας & η νομοθεσία διαμεσολάβησης, αναγκαστική εκτέλεση
Η τεχνική διάσταση των ακινήτων
Λειτουργία (Καθαρισμός-υγιεινή, Φύλαξη, Φωτισμός, Ψύξη-Θέρμανση, Κάθετη μεταφορά, Παρακολούθηση, Αυτοματισμοί, Ενέργεια, επιθεωρήσεις κτιρίου, ασφάλιση, συστήματα διαχείρισης κτιρίων BMS, πιστοποιήσεις κτιρίων, πιστοποιήσεις λειτουργίας κτιρίων, Ενεργειακή κατάταξη κτιρίου – Ελληνικά και διεθνή πιστοποιητικά ενεργειακής κατάταξης, Ενεργειακή παρακολούθηση, εξοικονόμηση ενέργειας, μεσιτεία, διαχείριση κινδύνων, κλπ)
Συντήρηση (Υποσταθμοί, Η/Ζ, Κέλυφος, ανελκυστήρες, κλπ)
Επενδύσεις σε κεφαλαιουχικά αγαθά (ανακαινίσεις, αναβαθμίσεις, κλπ)
Η χρηματοοικονομική διάσταση
Εισόδημα
Έξοδα
Φορολογία (Φορολογική βάση & αντικειμενικές αξίες, Φορολογία μεταβίβασης, Φορολογία κατοχής (ΕΝΦΙΑ), Φορολογία εισοδήματος, Φορολογία υπεραξίας, Τεκμαρτό εισόδημα, Χαρτόσημα)
Λογιστικές Καταστάσεις (Συμβάσεις – Προγραμματισμός, Αποθεματικά, Προϋπολογισμοί λειτουργίας και συντήρησης κτιρίου)
Ειδικά θέματα εκμίσθωσης στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού (πχ Airbnb). Φορολογική μεταχείριση – Απόφαση συμβατικής εκμίσθωσης ή εκμίσθωσης μέσω πλατφόρμας (υπέρ και κατά).
Επιδοτήσεις
Αναφορές (Ετήσιες, Πενταετείς, Δεκαετείς, Προγραμματισμοί κεφαλαιουχικών δαπανών Πληρότητες, κλπ)

Eπικοινωνία / Δηλώσεις Συμμετοχής:
Τσοχαλή Ματίνα  τηλ:  210 5284325, 211 4024187 e-mail: matina.tsochali@oikonomotexniki.gr

Τι θα μελετήσετε...

Πιστοποιήσεις

Ο Ομιλος MF Οικονομοτεχνική με την παρακολούθηση στο σεμινάριο σας δίνει τις παρακάτω πιστοποιήσεις.

  • Γραπτή Βεβαίωση Παρακολούθησης Σεμιναρίου

Σχόλια

Αφήστε μας το σχόλιο σας

  • Ευρωεκπαιδευτική ΕΠΕ
    Manager

    ΝΕΟ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ Δευτέρα 11, Τρίτη 12 & Τρίτη 13 Νοεμβρίου  2019,  Ωρες  16:00 -21:00, Πανεπιστημίου 58 Αθήνα, 1ος Οροφος,  Αίθουσες...

Συχνές ερωτήσεις

Το σεμινάριο μπορεί να επιδοτηθεί από το ΛΑΕΚ (0,24). Η εταιρία μας αναλαμβάνει να σας βοηθήσει στις διαδικασίες επιδότησης και αποπληρωμής των εκπαιδευτικών προγραμμάτων σας
Το σεμινάριο μπορεί να πραγματοποιηθεί και ενδοεπιχειρησιακά προσαρμοσμένο στις δικές σας επιχειρησιακές ανάγκες.
Οι δηλώσεις συμμετοχής θα πρέπει να υποβληθούν το ταχύτερο, διότι ο αριθμός συμμετεχόντων είναι περιορισμένος, στα τηλ: 210/5200106, 210-5284328
Η εξόφληση του δικαιώματος συμμετοχής γίνεται μόνο με κατάθεση στο Λογαριασμό 5050 030221 686 ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ, 123-00-2320-00-1247 ALPHA BANK,ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε μέχρι και 10 ημέρες πριν την έναρξη του σεμιναρίου (στη συνέχεια στείλτε παρακαλώ το καταθετήριο στο e-mail: education@oikonomotexniki.gr υπ’ όψιν λογιστηρίου).
Οι συμμετέχοντες θα παραλάβουν ειδικό πακέτο σημειώσεων & βεβαίωση συμμετοχής. Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου προσφέρονται Coffee Breaks

Επιπλέον σεμινάρια