• Πειραιώς 4, Αθήνα 10431
  • 2105284300 (30 γραμ.)
  • Δευτ - Παρ. (09:00 - 17:00)

Αποτελεσματική Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας

Αποτελεσματική Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας

ΝΕΟ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ

Πέμπτη 27 & Παρασκευή 28 Φεβρουαρίου 2020,  Ωρες  10:00 -15:00, Πανεπιστημίου 58 Αθήνα, 1ος Οροφος,  Αίθουσες Εκπαίδευσης Ομίλου MF

Αποτελεσματική Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας. Αξιοποίηση, εκτίμηση, διαπραγματεύσεις και τεχνικές για βέλτιστη απόδοση ακινήτων.

ΣΚΟΠΟΣ:
Το σεμινάριο στοχεύει να προσφέρει στους εκπαιδευόμενους γνώσεις, υπολογιστικές μεθόδους και διαπραγματευτικές τεχνικές για την μεγιστοποίηση της απόδοσης της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν η διαχειρίζονται, μέσα από την μεγιστοποίηση της αξίας, της υπεραξίας, των εσόδων και ελαχιστοποίησης της επένδυσης, των εξόδων λειτουργίας και ληξιπροθέσμων μισθωμάτων, δηλαδή της μακροπρόθεσμης και ολιστικής αξίας και όχι μόνο του άμεσου και στενού κόστους η οφέλους

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ
Το σεμινάριο απευθύνεται σε στελέχη οικονομικών υπηρεσιών εταιρειών με ιδιόκτητα ακίνητα, Τράπεζες, Κατασκευαστικές, Realestate developers, επενδυτές σε ακίνητα, εκμισθωτές AIR BNB, Μεσίτες, Συμβούλους διαχείρισης ακινήτων, Εκτιμητές, κλπ

ΕΙΣΗΓΗΤΗΣ:
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΘΕΟΦΑΝΙΔΗΣ
Ηλεκτρολόγος – Μηχανολόγος, MSc Business Management. Business Mentor. Business Development Consultant. τ. Τεχνικός Διευθυντής EKO-BP, Διευθυντής Logistics, Πωλήσεων. τ. Γενικός Δ/της Κατασκευαστικής BOVISLEND LEASE. τ. Δ/ντής Β. Ελλάδας MOBIL. τ. Πρόεδρος ΠΣΣΑΜΕΕ. Πιστοποιημένος εκπαιδευτής Project ManagementI PMA. Πιστοποιημένος στο Project ManagementI PMA-D. Πιστοποιημένος εκπαιδευτής στα Logistics ELA. Εισηγητής σεμιναρίων Management. Ο εκπαιδευτής έχει πολύχρονη εμπειρία στην επιμόρφωση στελεχών επιχειρήσεων και έχει εκπαιδεύσει πλήθος στελεχών και Εταιρειών σε διάφορα θέματα μεταξύ των οποίων στην Επιχειρηματικότητα, Business development, management, Οικονομικά για μη οικονομικούς,  Διαχείριση  Ακίνητης Περιουσίας, κα. Είναι εισηγητής στο Diploma για Οικονομικούς διευθυντές στην διαχείριση ακίνητης περιουσίας

ΘΕΜΑΤΟΛΟΓΙΑ

1η ΗΜΕΡΑ:

1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ
• Είδη ακινήτων
• Υπηρεσίες Συμβούλων
• Οι εξελίξεις και οι τάσεις στην Ελληνική Αγορά
• Εξελίξεις στα πλαίσια παγκοσμιοποίησης
• Πολεοδομικά στοιχεία

2. ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ
• Απόδοση ακινήτου
• Υπεραξία
• Συγκριτική αξιολόγηση επενδύσεων
• Τι πρέπει να ελεγχθεί πριν την αγορά
• Επιλογή ακινήτου με σταθμισμένα κριτήρια

3. ΜΕΘΟΔΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
• Μέθοδος συγκριτικών στοιχείων
• Μέθοδος αξιοποίησης
• Μέθοδος κοστολόγησης
• Μέθοδος εισοδήματος (Μισθωτική)
• Μέθοδος Αναγκαστικής εκποίησης (forced sale value)
• Μέθοδος Αντικατάστασης (replacement value)
• Εμπορική αξία
• Αντικειμενική αξία
• Αγοραία αξία

4. ΠΑΡΑΜΕΤΡΟΙ ΠΟΥ ΕΠΗΡΕΑΖΟΥΝ ΤΗΝ ΑΞΙΑ
• Παλαιότητα, γειτονιά, προσβασιμότητα, κλπ
• Ενεργειακή συμπεριφορά, καινοτομία
• Υποκειμενικοί παράγοντες
• Tοtal Cost of Ownership

5. AΣΚΗΣΕΙΣ ΣΕ ΟΜΑΔΕΣ
• Οι εκπαιδευόμενοι θα επιλύσουν άσκηση με αντικείμενο την αξιολόγηση διαφόρων σεναρίων αγοράς η μίσθωσης χώρων γραφείων από εταιρεία με σταθμισμένα κριτήρια και προσέγγιση total cost of ownership

2η ΗΜΕΡΑ:

6. XΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ
• Αγορά οικοπέδου-κτίσιμο
• Κτίσιμο από ιδιοκτήτη με προκαταβολές μισθωμάτων
• Sale and lease back
• Exchange via Real Estate developers
• Συσχέτιση με την Στρατηγική της εταιρείας
• Γιατί οι μεγάλες εταιρείες επιλέγουν τις μισθώσεις αντι ιδιοκτησίας
• Συγχρηματοδοτήσεις ΣΔΙΤ

7. H ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΗΣ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗΣ
• η ενημέρωση πριν τη διαπραγμάτευση
• καθορισμός της διαπραγματευτικής στρατηγικής
• τα βήματα της διαπραγμάτευσης-πριν –κατά- μετά την διαπραγμάτευση

8. Η ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΗΣ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗΣ
• ο καθορισμός του στόχου και των ορίων των δυο πλευρών
• η διαχείριση των συγκρούσεων : Aποφυγή, Υποχώρηση, Συμβιβασμός, Ανταγωνισμός, Συνεργασία
• η μετατόπιση από το win-lose στο win-win
• options που οδηγούν σε αμοιβαίο όφελος
• πότε συμφέρει η διεύρυνση και πότε η συρρίκνωση του αντικείμενου της διαπραγμάτευσης
• Επιλογή διαπραγματευτών, τόπου και χρόνου

9. OI TΑΚΤΙΚΕΣ ΤΗΣ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗΣ
• παράμετροι που επηρεάζουν την διαπραγμάτευση
• διαχωρισμός του προβλήματος από τους διαπραγματευτές
• εστίαση στα ενδιαφέροντα και όχι στις θέσεις
• οι τακτικές Τονίζω, Κρύπτω, Υποτιμώ, Εκθέτω
• τα “dirty tricks” και πως τα χειριζόμαστε
• το Μαλακό και Σκληρό στυλ διαπραγμάτευσης
• η διαπραγμάτευση επί της ουσίας και η διαπραγμάτευση επί της διαδικασίας
• πως χειριζόμαστε τους δύσκολους και παράλoγους ανθρώπους
• οι διαπραγματεύσεις μετά τον Διαγωνισμό (PTN)
• οι θεσμοί της Διαιτησίας και Διαμεσολάβησης

10. ΑΣΚΗΣΕΙΣ
• Οι εκπαιδευόμενοι, για την κατανόηση της ύλης, θα ασκηθούν στην διαπραγμάτευση συγκεκριμένων περιπτώσεων και θα παρουσιάσουν τις εμπειρίες τους από τις παρακάτω ασκήσεις:
o Επιλογή βέλτιστης χρηματοδοτικής λύσης
o Διαπραγμάτευση καταβολής ληξιπροθέσμων μισθωμάτων
o Διαπραγμάτευση καταβολής ληξιπροθέσμων δόσεων δανείου.

Eπικοινωνία / Δηλώσεις Συμμετοχής:
Λεκκού Εύη τηλ:  210  5222016 e-mail: sales@oikonomotexniki.gr

Τι θα μελετήσετε...

Πιστοποιήσεις

Ο Ομιλος MF Οικονομοτεχνική με την παρακολούθηση στο σεμινάριο σας δίνει τις παρακάτω πιστοποιήσεις.

  • Γραπτή Βεβαίωση Παρακολούθησης Σεμιναρίου

Σχόλια

Αφήστε μας το σχόλιο σας

  • Οικονομοτεχνική Seminars

    ΝΕΟ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ Πέμπτη 27 & Παρασκευή 28 Φεβρουαρίου 2020,  Ωρες  10:00 -15:00, Πανεπιστημίου 58 Αθήνα, 1ος Οροφος,  Αίθουσες Εκπαίδευσης Ομίλου...

Συχνές ερωτήσεις

Το σεμινάριο μπορεί να επιδοτηθεί από το ΛΑΕΚ (0,24). Η εταιρία μας αναλαμβάνει να σας βοηθήσει στις διαδικασίες επιδότησης και αποπληρωμής των εκπαιδευτικών προγραμμάτων σας
Το σεμινάριο μπορεί να πραγματοποιηθεί και ενδοεπιχειρησιακά προσαρμοσμένο στις δικές σας επιχειρησιακές ανάγκες.
Οι δηλώσεις συμμετοχής θα πρέπει να υποβληθούν το ταχύτερο, διότι ο αριθμός συμμετεχόντων είναι περιορισμένος, στα τηλ: 210/5200106, 210-5284328
Η εξόφληση του δικαιώματος συμμετοχής γίνεται μόνο με κατάθεση στο Λογαριασμό 5050 030221 686 ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ, 123-00-2320-00-1247 ALPHA BANK,ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε μέχρι και 10 ημέρες πριν την έναρξη του σεμιναρίου (στη συνέχεια στείλτε παρακαλώ το καταθετήριο στο e-mail: education@oikonomotexniki.gr υπ’ όψιν λογιστηρίου).
Οι συμμετέχοντες θα παραλάβουν ειδικό πακέτο σημειώσεων & βεβαίωση συμμετοχής. Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου προσφέρονται Coffee Breaks

Επιπλέον σεμινάρια